K-MOOC

강좌소개 COURSE INTRODUCTION

• 경매개시결정 후 경매를 위한 준비작업으로 감정의뢰, 집행관의 현황조사보고서 작성, 등기 촉탁, 채권신고, 배당요구종기, 매각물건 명세서, 문건송달내역, 등기부보기, 지도보기, 통합등기부 작성, 말소기준 권리 찾기, 배당표짜기 등을 능수능란하게 보고 확인할 수 있게 하고 법원은 배당을 실시하고, 새로운 소유자는 인도나 명도를 진행하는 절차등에 대하여 살펴 봅니다.
• 부동산 경매시장에 진입할 수 있는데 필요한 절차와 내용을 알려 주기 위해서 “알기 쉬운 부동산 경매” 교육과정을 개설하게 되었습니다.
• 부동산경매는 부실채권이나 채무불이행으로 인한 채권회부를 원인으로 하여 국민의 권리를 보호하기 위하여 국가, 즉 법원에서 채권구제절차로 새로운 소유자 찾고 매수자가 납부한 금액으로 청산절차를 밟는 것입니다. 1년에 약30만건에서 40만건의 부동산이 법원의 부동산 경매시장에 나오고 있습니다. 부동산과 권리, 물권과 채권에 관한 권리분석, 임장활동, 시세분석, 경제성 분석, 시장조사, 감정가격, 시장가격, 경매절차 즉 경매신청> 경매개시결정> 입찰일> 최고가 매수신고인> 매각허가결정> 매각허가 확정> 잔금납부> 배당 그리고 명도 등의 법원 경매의 절차를 다루는 민사집행법의 이해를 돕습니다.

학습목표 LECTURE OBJECTIVES

학습목표

• 국민들에게 부동산과 부동산경매 지식을 함양 시키고 또한 경제력이 부족한 청년층에게 경매를 통해서 부동산을 자가에 취득할 수 있도록 함과 아울러 내 집 마련의 꿈도 부동산경매를 통해서 가능하다는 것을 이러한 경매교육을 통해 부동산을 확보하는 과정과 부를 축적하는 방법을 교육하고자 한다.

부동산시장	강좌개발의 필요성	K-MOOC의 적합성
채무불이행 발생 법원경매 새로운 소유자	부동산권리지식 경매절차 배당관련지식 필요	일반국민의 부동산재테크 지식을 선호하는데  온라인교육을 통해 일반시민의 상시교육 체계 마련

홍보영상 INTRODUCTION VIDEO

강좌운영계획 SYLLABUS

구분	주요내용
1	경매기본핵심 ABC 및 OT 권리와 권리발생
2	부동산 권리분석을 통한 수준별 경매물건 탐색 및 분류
3	경매물건 분석을 위한 통합등기부 작성, 말소기준권리
4	주택임대차보호법에 의한 권리해석 및 주택경매 비용 산출
5	경매신청-경매개시결정-경매준비(현황조사, 감정평가)-배당요구종기일 지정, 공고-매각기일 지정, 공고
6	입찰참여 및 입찰종결-매각허가결정 및 확정-대금지급기한 결정-배당표 작성 및 배당
7	가장임차인과 전세권에 특수물건 탐색 및 해결방법
8	중간고사
9	전세권 존속기간에 의한 경매실행
10	선순위 전세권 & 선순위 가등기 인수주의 특성에 의한 소유권 상실
11	유치권 특수경매 탐색 및 수익모델 분석(유치권 성립여부 조사)
12	지상권 특수경매 탐색 및 수익모델 분석
13	경매 배당표 작성 및 실전 배당
14	실전경매연습
15	기말고사

강좌운영기간 COURSE OPERATION PERIOD

2024.10.07~2024.12.01

강좌수강정보 COURSE INFORMATION

평가기준

• 퀴즈: 15%
• 토론: 15%
• 과제: 10%
• 중간고사: 30%
• 기말고사: 30%

교재 및 참고문헌

• 뿅가는 부동산경매_김상진 편저 / 에듀컨텐츠 휴피아출판사, 2024출간